南京企業博士安居福利再升級!租人才公寓3年租金全免

2019年05月13日 15:03:31 | 來源:紫金山新聞

  購買人才住房的,首付款比例按現有規定的最低比例執行;

  租賃人才公寓、公共租賃住房,享受3年租金全免 ;

  自行租房的,給予每月2000元租賃補貼……

  重磅!5月13日,南京市政府發布《南京市企業博士安居工程實施辦法》,對在寧企業工作的博士提供買房、租房等一系列安居政策。

南京市政府網站截圖南京市政府網站截圖

  什么人可享受博士安居條件?

  須5年內無住房交易記錄

  根據辦法,享受企業博士安居辦法,必須同時具備以下條件:

  (一)取得博士學位(不限戶籍、國籍)。(二)在本市登記注冊符合我市產業方向的企業(含改制的科研院所和已備案的新型研發機構)工作,單位為其繳納社會保險。(三)本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房,且在本市5年內無住房登記信息和交易記錄;與父母共有家庭唯一1套住房,視同無自有住房。

  可以選擇哪些安居條件?

  買房、租房或者拿租房補貼

  記者注意到,企業博士可以選擇買房、租房或者申領租賃補貼三種安居方式:(一)購買政府定向籌建的人才住房。(二)租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房。(三)租賃市場化租賃住房可申領租賃補貼。

  另外,購買商品住房、存量住房的,可享受南京市人才購房服務。

  安居政策有哪些升級?

  買人才房首付款按最低比例執行

  眾人最關心的,企業博士的安居政策具體有哪些?看過來!

  如果是買房,購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的,首付款比例按現有規定的最低比例執行,協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠。住房公積金開戶繳存后即可提取使用或申請公積金貸款等,貸款額度可放寬到限額的2倍,最高100萬元。

  辦法中還明確,限本人購買一套,購房執行實名制要求,認購后不得變更購房人。所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓;5年后轉讓的,政府及政府委托的機構有優先購買權。

  租賃人才公寓享受3年租金全免

  如果是租房,租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免,租期最長5年,免租期以外按照市場租金的70%承租。

  如果是自行租房的,給予每月2000元租賃補貼,累計享受期不超過5年。

  辦法中還明確,須本人承租,承租期內應履行租房合同條款,不再符合條件的,應按合同約定退租。變更安居方式的,租賃期與租賃補貼享受期合并計算,最長5年。鼓勵用人單位對人才購房、租房給予支持。

  人才住房從哪里來?

  四種方式籌集房源 

  那么,提供給博士的人才住房或者人才公寓從何處來呢?辦法明確,(一)政府通過新建、改造和躉租等方式籌建。(二)在商品住房項目中配建。(三)在政策性住房或商品住房中籌集。(四)規劃建設國際化人才安居社區。按照“產城融合、職住平衡”的原則,在科創企業、研發機構和各類人才聚集的區域,規劃建設國際化人才安居社區。

  》》》小貼士:

  企業博士如何進行安居申請?

  通過“我的南京”APP、微信“南京房產微政務”公眾號,在南京市人才安居信息服務平臺提交申請。申請時根據系統提示上傳本人、配偶和未成年子女的有效證件、博士學位證書、勞動合同(合同期須一年以上)等。

  (一)購買政府定向籌建的人才住房的流程:

  1.購房資格。網上提交申請,審核通過的給予電子購房證明,有效期6個月,暫無須提供勞動合同。

  2.報名選房。電子購房證明有效期內,提供勞動合同,審核通過的系統公示可售房源,人才自主在線報名參加選房。

  3.認購確認。每年五月、十月組織兩次政府定向籌建的人才住房選房,成功選房的給予認購確認書,有效期1個月。

  4.簽約繳款。認購確認書有效期內,人才與開發企業辦理簽約、繳款等購房手續。

  (二)租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房的流程:

  1.網上預訂。網上提交申請,人才自主在線訂房,所訂住房保留1個月,暫無須提供勞動合同。

  2.認租確認。訂房有效期內,提供勞動合同,審核通過的給予認租確認書,有效期7天。

  3.簽約入住。認租確認書有效期內,人才與運營管理單位辦理簽約入住手續。

  (三)申領租賃補貼的流程:

  網上提交申請,審核通過的,租賃補貼按月補助、按季發放,直接發放至本人銀行賬戶。補貼資金按照我市人才安居政策,由市、區兩級財政分擔。

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